{"id":262,"date":"2019-07-22T09:58:12","date_gmt":"2019-07-22T07:58:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/?p=262"},"modified":"2019-07-22T09:58:12","modified_gmt":"2019-07-22T07:58:12","slug":"pourquoi-investir-dans-un-local-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/pourquoi-investir-dans-un-local-commercial\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans un local commercial ?"},"content":{"rendered":"

Le plus souvent, lorsqu’on pense \u00e0 un investissement immobilier, on pense \u00e0 l’acquisition d’un appartement, d’une maison ou d’un studio. En effet, ce sont les placements les plus courants pour les Fran\u00e7ais.<\/p>\n

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L’investissement dans un local commercial : quel est l’int\u00e9r\u00eat ?<\/h2>\n

\"\"L’immobilier \u00e9tant une valeur s\u00fbre, ceux qui projettent de faire des investissements se tournent automatiquement vers la pierre. Mais beaucoup oublient qu’en immobilier, il existe d’autres types d’investissements. Ils sont peut-\u00eatre l\u00e9g\u00e8rement hors des sentiers battus, raison pour laquelle peu les connaissent et donc peu s’y aventurent. L’un de ces grands m\u00e9connus en investissement immobilier est le local commercial. Les chiffres montrent que, vraiment, peu de personnes y songent. Et pourtant, il en existe de tous les prix, c’est-\u00e0-dire que beaucoup, probablement, pourraient y trouver un filon s’ils en avaient connaissance. Car le local commercial n’est pas toujours bien compris.<\/p>\n

Ce qu’est un local commercial et en quoi est-ce avantageux<\/h2>\n

\"\"Le probl\u00e8me r\u00e9side dans le fait que bon nombre de personnes ne savent pas pr\u00e9cis\u00e9ment ce qu’est un local commercial. C’est d’ailleurs pourquoi la majorit\u00e9 investit dans un appartement ou un studio puisqu’ils savent exactement ce que c’est et c’est un peu la norme. Lorsqu’ils lisent les petites annonces, les gens n’arrivent pas \u00e0 diff\u00e9rencier local commercial de fonds de commerce, d’o\u00f9 la confusion. Un local commercial est tout simplement un bien immobilier, un lieu o\u00f9 un commer\u00e7ant exerce ses activit\u00e9s commerciales. Mais un fond de commerce ne concerne que les activit\u00e9s d’un commer\u00e7ant, ce qui englobe sa client\u00e8le, ses outils, ses produits etc. Aussi, quelqu’un qui investit dans un local commercial ne s’int\u00e9resse qu’au local, aux murs et au sol. Le fait est que les gros investisseurs immobiliers finissent tous par se tourner vers les locaux commerciaux. C’est forc\u00e9ment parce que c’est int\u00e9ressant sur le plan financier. Effectivement, acqu\u00e9rir un local commercial ne peut qu’\u00eatre rentable puisque celui qui va le louer fait fonctionner un commerce : il a donc une tr\u00e9sorerie cons\u00e9quente, ce qui garantit un loyer r\u00e9gulier. Mais en cas de non-paiement prolong\u00e9, puisque ce n’est pas un logement, il est facile et rapide de le reprendre. Les travaux et la taxe fonci\u00e8re sont \u00e0 la charge du locataire. Vous pouvez, par exemple, vous diriger vers certains professionnels pour trouver votre local commercial \u00e0 Nice<\/a>. Ils ont l’avantage de conna\u00eetre le march\u00e9 local et ainsi les bons emplacements.<\/p>\n

Il y a des inconv\u00e9nients quand m\u00eame<\/h2>\n

\"\"Comme pour pratiquement tous les investissements immobiliers, investir dans un local commercial peut pr\u00e9senter quelques inconv\u00e9nients. Par exemple, si on souhaite r\u00e9cup\u00e9rer son bien pour une raison ou pour une autre, ind\u00e9pendante de la volont\u00e9 du locataire, celui-ci peut ne pas y consentir facilement. Il faut comprendre que ses activit\u00e9s d\u00e9pendent en grande partie de son local, les clients l’associent \u00e0 cet endroit. Aussi, il est possible qu’il exige le versement d’une indemnit\u00e9 d’\u00e9viction. Les proc\u00e9dures sont aussi diff\u00e9rentes avec les locaux commerciaux : les pr\u00e9avis sont de 6 mois. Nous vous renvoyons vers ce site<\/a> pour plus de pr\u00e9cisions au sujet du bail commercial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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